Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous présente à SAINT GERVAIS LES BAINS : Charmante bâtisse sur un terrain de 927 m² environ, composée de 3 appartements indépendants, à quelques minutes du centre-ville en direction des Contamines. La propriété offre un total de 13 pièces, dont 9 chambres, pour 328 m² environ, dont 275 m² environ habitables. L'appartement principal, un triplex de 241 m² environ (188 m² environ habitables), comprend : Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna. Premier étage : vaste pièce à vivre avec salon, cheminée, charpente apparente, espace repas et cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de douche avec WC, une salle de bains avec WC et 3 balcons avec vue sur les Fiz et les Aravis. Deuxième étage : grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade, terrasse de 18 m² environ, jardin plat et clôturé. Le deuxième appartement, un 3 pièces de 46 m² environ, situé en rez-de-jardin, comprend un jardin, une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle de douche avec WC. Le troisième appartement, un 2 pièces + cabine de 40 m² environ, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée et coin TV, une cabine (lits superposés), une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs de Saint Gervais sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Arrêt de bus et navettes gratuites en saison à 250 mètres. Gare à 7 minutes. Potentiel intéressant pour une rentabilité locative. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.